Transformer un appartement de 40m2 en deux studios de 20m2 est une opération rare, mais qui peut être justifiée lorsqu’un investisseur cherche à maximiser les rendements locatifs. Les petites surfaces sont rares et très demandées dans les centres-villes, il est donc plus avantageux pour un propriétaire de louer deux studios plutôt qu’un seul, tout en divisant les risques liés au marché locatif. C’est ce projet que nous découvrons à Prague, la capitale de la République Tchèque, où, comme partout ailleurs dans le monde, les petits appartements sont recherchés et appréciés.
Ce projet de transformation a été mené par le cabinet d’architecture Reaktor. Ils se sont donc occupés de la division de cet appartement de 40m2 en deux studios de 20m2. Leur expertise a permis de créer des espaces élégants et fonctionnels, répondant aux besoins des locataires tout en optimisant l’espace disponible.
Ces studios ont le même plan, un salon avec une cuisine ouverte, un escalier en béton menant à la mezzanine où se trouve le lit, et du côté de la décoration, la patine en plâtre des murs a été conservée, leur donnant ainsi une personnalité unique. Le choix de préserver cette patine apporte une touche d’authenticité à ces studios modernes.
Pour distinguer les deux studios, un fil conducteur de couleur a été soigneusement sélectionné. Le premier studio arbore une palette de couleurs jaunes, créant une ambiance chaleureuse et ensoleillée. Le second studio, quant à lui, est sublimé par des nuances de bleu, évoquant la sérénité et la tranquillité. Ces choix de couleurs apportent une touche de personnalité à chaque studio tout en maintenant une unité visuelle.
Transformer un appartement de 40m2 en deux studios de 20m2 nécessite une réflexion approfondie sur l’optimisation de l’espace. Studio Reaktor a su tirer parti de chaque mètre carré disponible en concevant des mezzanines pour les lits, libérant ainsi l’espace au sol pour le salon et la cuisine.
L’utilisation judicieuse de la lumière naturelle est un élément essentiel de la conception de ces studios. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Les espaces sont ainsi ouverts, aérés, et invitent à la détente.
La transformation d’un appartement de 40m2 en deux studios de 20m2 est une solution gagnante à de nombreux égards. Elle permet de répondre à la demande croissante de petits logements en centre-ville tout en offrant une rentabilité accrue pour les propriétaires. Studio Reaktor a su relever le défi avec brio, en créant deux studios élégants, fonctionnels et uniques en leur genre.
Ce projet à Prague illustre parfaitement comment un petit espace peut être transformé de manière ingénieuse pour répondre aux besoins des locataires tout en offrant un design exceptionnel. La métamorphose de cet appartement en deux studios élégants de 20m2 est une véritable réussite, démontrant que la créativité et l’expertise peuvent repousser les limites de l’immobilier.
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Crédits photo : Michaela Kocianova
